국민주택채권이란? 매입 매도 방법

집을 처음 사려고 보니 국민주택채권을 매입하라고 하는데 이게 뭔지 한번 알아보겠습니다.

 

국민주택채권이란?

정부에서 국민주택 사업을 위한 자금을 조달하기 위해서 발행하는 채권입니다. 이를 활용하여 무주택자 / 신혼부부 / 임대주택 등 주택사업에 사용합니다. 부동산 인허가를 받거나 등기칠 때 의무적으로 매입하여야 합니다.

 

즉, 부동산 사는 사람들은 강제로 사야하는 정부 채권입니다.

이자를 주기는 하지만, 보통 금액이 크고 5년이나 가지고 있어야 원금을 받을 수 있기 때문에 바로 팔아버리는 경우가 많습니다. 매수/매도 시 거래 수수료가 발생하고, 팔 때에는 더 싸게 팔아야 사람들이 사기 때문에 할인된 가격으로 던지게 됩니다.

 

*매입금액(구매가격) - 매도금액(판매가격) = 내가 실제로 내는 금액

매도를 진행한다면 그 차액만큼 돈을 내시면 됩니다. ^^

현금자산이 많아서 굳이 지금 현금이 필요하지 않다면 안 던져도 되고요.

 

자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지(https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP07050101.jsp)를 참고하세요.

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국민주택채권매입은 은행을 방문하시면 가능합니다.

매입과 동시에 바로 매도하시는 경우에는 인터넷 은행도 가능하다고 합니다.

국민주택채권매입

가능한 은행은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행(1금융권만), 신한은행 입니다.

각 은행의 홈페이지에서 인증서로 로그인 하신 후, 채권 메뉴에서 국민주택채권매입을 진행하시면 됩니다.

인터넷은행 국민주택채권매입 위치

채권을 보유하시려는 경우 은행에 직접 방문하시고 국민주택채권매입 신청서 작성 시 증권사 계좌를 작성합니다.

그러면 해당 증권사 계좌로 채권이 들어옵니다. 만기까지 보유하시면서 이자를 받아도 되고 아니면 증권사 어플에서 장내매도를 통해 채권을 매도하실수도 있습니다.

 

셀프 등기 치시는 분들은 채권매입영수증 꼭 가지고 계셔야 합니다.

소유권 이전 등기 서류 작성 시 채권발행번호 정보가 필요합니다.